Tasmat Development - Прямые инвестиции в недвижимость

Превращаем сложные активы в стабильный доход.
Наша экспертиза — это арендный бизнес «под ключ».
Стать инвестором Купить актив
Создаем концепцию
Разрабатываем бизнес-модель, которая гарантирует окупаемость.
Находим помещение
Подбираем перспективный объект и реализуем проект.
Запускаем и получаем прибыль
Выводим объект на рынок и обеспечиваем управление для пассивного дохода инвестора.

Стратегии инвестирования

Мы создаем и реализуем проекты, которые превращают недвижимость в надежный финансовый инструмент. Вот три ключевых направления нашей работы.

Субарендный бизнес

Арендуем целое помещение, грамотно зонируем и сдаём в субаренду.
Идеально для быстрого старта и диверсификации арендного потока.

Готовый арендный бизнес «под ключ»

Находим объект, проводим реновацию или строим с нуля. Сразу закрепляем доход, подписывая долгосрочный договор с федеральным арендатором.

Собственные авторские концепции

Создаём и запускаем бизнес, где недвижимость — основа, а локация + идея — ключ к прибыли. Мы управляем и объектом, и операционной деятельностью для максимальной доходности.

Инвестиционные модели

Мы предлагаем четкие и понятные форматы сотрудничества, где ваша прибыль — наш общий приоритет.

Проект «под ключ» с фиксированной стоимостью

Мы создаем готовый арендный объект специально для вас. Работаем за фиксированный гонорар с поэтапной оплатой и полной отчетностью на каждом шаге.
Прямые инвестиции в конкретный объект
Вы приобретаете долю в ООО, которому принадлежит объект. До возврата ваших вложений распределяем прибыль в соотношении 70/30 в вашу пользу, после — согласно долям владения.
Стратегическое партнерство с Управляющей Компанией
Инвестируя в долю Tasmat Development, вы получаете дивиденды от всего нашего портфеля проектов, пропорционально вашей доле.
Консультация инвестора

6 принципов отбора актива

Мы выбираем объекты по жёстким критериям, чтобы ваши инвестиции были защищены и приносили прогнозируемый доход. Вот как мы это делаем.

  • Трафик и доступность

    Анализируем пешеходный и транспортный поток — основа будущей заполняемости.
    1

  • Бизнес работает, но прибыль «уплывает» или нет роста

    Оцениваем средний чек и уровень жизни в районе, чтобы спрос на услуги был стабильным.
    2

  • Долгосрочная аренда

    Стремимся к работе с надёжными арендаторами, готовыми заключить договор на 10+ лет.
    3

  • Гарантированная индексация

    Закладываем ежегодный рост арендной ставки в договор — это защита от инфляции.
    4

  • Ликвидность для продажи

    Закладываем ежегодный рост арендной ставки в договор — это защита от инфляции.
    5

  • Гарантированная индексация

    Оцениваем потенциальных покупателей объекта (МАП) ещё на входе, чтобы вы могли легко выйти из проекта.
    6

  • Финансовый спред и маржа

    Сразу считаем разницу между вашими затратами, доходом от аренды и ценой будущей продажи.
    7
Ваш доступ к самым ликвидным сделкам на рынке

Каталог готовых арендных бизнесов

Мы собрали лучшие объекты на рынке — те, что уже приносят стабильный арендный доход. Это наши проекты и проверенные лоты от партнёров. Выбирайте, инвестируйте и получайте прибыль с первого дня.
Изучить активы

Какие концепции запускаем

Главный принцип — соединяем управление недвижимостью и бизнесом в один финансовый рычаг, чтобы генерировать двойную доходность: от аренды и от операционной прибыли.
  • Красота и здоровье (салоны, спа, студии)
    Ниша с лояльной аудиторией и повторяющимися платежами, что позволяет строить прогнозируемый пассивный доход на стыке аренды и оказания услуг.
  • Гостиничный бизнес (апарт-отели, хостелы)
    Активы с высокой оборачиваемостью и доходностью, где профессиональный yield-менеджмент напрямую влияет на прибыль.
  • Медицина (клиники, стоматологии)
    Высокомаржинальный бизнес с длинным жизненным циклом клиента и стабильным спросом, что обеспечивает надежный денежный поток и повышает стоимость актива.
  • Автосервисы и мойки
    Бизнес, напрямую зависящий от трафика и правильной локации, который при грамотной организации приносит высокую маржинальность.
  • Магазины у дома (товары повседневного спроса)
    Устойчивый бизнес, почти не зависящий от кризисов; стабильная выручка и длительные договоры аренды делают актив низкорисковым.
  • Общепит (рестораны, фуд-корты)
    Создаем точки притяжения, где грамотное управление локацией и кухней усиливает друг друга, формируя высокую выручку с квадратного метра.
  • Логистика и хранение (склады, мини-хранилища)
    Растущий рынок благодаря буму e-commerce; долгосрочные контракты с бизнес-арендаторами дают защищенную доходность.
  • Бизнес-пространства (коворкинги, офисы)
    Концепция, где мы создаем сообщество, а не просто сдаем метры, что обеспечивает высокую заполняемость и премиальную ставку.
Консультация финансиста

Безопасность инвестора — наш приоритет

Мы выстраиваем партнерство на абсолютной прозрачности и юридической надежности. Вот как мы гарантируем защиту ваших инвестиций и интересов.

  • Прозрачность расхода до каждой копейки

    Все расходы контролируются вами онлайн через личный кабинет. Вы видите сметы, чеки, фото- и видеоотчеты с объекта в режиме реального времени. Еженедельная отчетность — это стандарт.

  • Юридическая чистота и обособленность активов

    Каждый объект — это отдельное юридическое лицо (ООО). Ваша доля закреплена именно в нем, что защищает актив от рисков по другим проектам.

  • Доходность инвестора - наш приоритет

    Выплата дивидендов инвестору — наша первоочередная задача. Мы строго соблюдаем финансовую дисциплину и график платежей без задержек.

  • Справедливое распределение прибыли

    Финансовый поток построен так: сначала обеспечивается целевая доходность инвестора, и только после этого выплачивается наша премия. Ваша прибыль — в приоритете.

  • Открытость управляющей компании

    При инвестировании в долю Tasmat Development вы получаете полный доступ к финансовой отчетности УК. Мы работаем как открытая книга для наших партнеров.

  • Право вето на ключевые решения

    На уровне договора мы фиксируем ваше право согласовывать крупные сделки. Никаких неожиданностей — только открытый диалог и совместное принятие стратегических решений.

Этапы сделки

Мы выстроили процесс так, чтобы вы на каждом шаге понимали, что происходит, и чувствовали контроль. Эта схема работает для всех наших продуктов.
Обсуждаем вашу цель
Вместе решаем, какой доход вы хотите и на какой срок.
Выбираем готовый вариант или создаём новый
Показываем проекты «с полки» или рисуем с нуля тот, что идеально вам подходит.
Фиксируем всё в договоре
Прописываем все условия, ваши права и наши обязанности — без скрытых пунктов.
Вы вносите инвестиции, мы начинаем работу
Ваши деньги поступают на спецсчёт проекта. Вы сразу видите это в своём личном кабинете.
Вы наблюдаете онлайн за каждым шагом
В личном кабинете — все чеки, фото с объекта и еженедельные отчёты. Ничего не происходит без вашего ведома.
Получаете первую прибыль регулярно
Как только проект начинает зарабатывать, вы получаете дивиденды. Сначала доход идёт вам, потом — нам.
Растем вместе или выходите из проекта
Если захотите выйти — поможем продать вашу долю по прозрачным правилам из договора.
Консультация финансиста

О компании

Tasmat Development: Системный подход к инвестициям в недвижимость

Мы не просто покупаем и сдаем помещения. Мы создаем арендный бизнес с нуля — от поиска неликвидного актива до управления готовым, доходным объектом.

  • Наша философия — двойная доходность.

    Мы соединяем управление недвижимостью и операционным бизнесом в одну систему. Это позволяет получать прибыль не только от аренды, но и от успешной работы концепции на вашей площади.

  • Наша методология — проверенный алгоритм.

    Мы отбираем активы по шести строгим критериям: от анализа трафика до расчета маржинальности. Каждый этап — от концепции до запуска — просчитан и стандартизирован. Это минимизирует риски и гарантирует результат.

  • Наша цель — ваше дивиденды.

    Мы выстроили процессы максимально прозрачно. Юридическая чистота, отдельный счет на каждый проект, личный кабинет с полной отчетностью и приоритет выплат инвестору — основа нашего партнерства.

Ответы на важные вопросы

Ответ: Абсолютно нет. Вы получаете полный прозрачный контроль через личный кабинет. Вы в любой момент видите сметы, сканы чеков, фото- и видеоотчеты с объекта. Финансовая отчетность — еженедельная. Вы не верите нам на слово — вы видите каждый этап и каждую платежку.

Блог

    Контакты

    Не упустите возможность увеличить капитал
    или выгодно продать актив
    Почта: ask@tasmat.ru
    Адрес: Москва, г. Москва, ул. Новоалексеевская, д. 16, к. 4
    Документы компании: Изучить

    Предоставленные на сайте данные имеют информационный характер и не являются публичной офертой.

    © Tasmat Development — инвестиционный девелопмент.
    Мы превращаем бетон в деньги. Делаем из неликвидных участков и пустых помещений успешные арендные бизнесы.
    Конфиденциально. Без спама. Только по делу.
    Telegram
     VK
    Made on
    Tilda